Вы приобрели участок земли и планируете построить на нем дом для жизни, о котором всегда так мечтали. Что стоить понимать перед началом работы над проектом?
Стоит заранее отметить, что данная статья несет скорее рекомендательный характер, чтобы избежать ошибок (а ошибки в строительстве затратные по времени, силам и финансам).
Первое с чего должно начинаться строительство — это проект. Не обязательно делать супер подробный и детальный проект, где подобрано будет все— от марки цемента для фундамента, до лампочек, но сделать продуманную планировку необходимо. Решив сэкономить и не обращаться к специалисту за консультацией может обернутся бесконечными переделками — то кухня слишком маленькая вышла, то коридор вышел огромный, то стиральную машину некуда поставить, то вход в спальни лежит через кухню и список можно продолжать бесконечно. Качественная планировка будет гарантией того, что каждый квадратный метр будет использован по назначению — продуманы все возможные маршруты по дому, будут комфортные зоны как общего времяпровождения, так и для уединения каждого члена семьи.
Следующая ошибка, которая подстерегает в самом начале — это решение построить большой дом, где будет 2 этажа с большой винтовой лестницей, кухня-столовая, большая гостиная с камином, у каждого из 5 членов семьи своя комната, и гостевая спальня, и бильярдная в подвале, и гараж на 3 машины. Практика показала, что владельцы таких домов сожалеют о том своем давнишнем 15-20тилетнем решении строить большой (>150м2) дом. Амбиции превратили дом мечты в долгострой, в котором мечтой становится просто завершение строительства. И, увы, это повсеместная практика.
Много – не значит хорошо. И в компактном доме можно качественно, удобно и практично распределить пространство –отдать максимум квадратов жилым комнатам, а не коридорам; заранее продумать места хранения одежды, игрушек и тд; расположить рядом все «мокрые» помещения (кухню, сан.узлы, постирочную, котельную), что снизит затраты на коммуникации; подумать о том, сколько пространства нужно каждому члену семьи, может достаточно будет хорошего зонирования одного помещения, нежели делать каждому члену семьи по отдельной комнате. И снова, заметьте, мы пришли к грамотной планировке.
Следующий шаг — это выбор фундамента. Залить свайно-ростверковый фундамент гораздо дешевле, чем залить ленточный. Но стоит понимать, что свайно-ростверковый фундамент рассчитан только на одноэтажный дом. Тут стоит сделать геодезические изыскания и проверить грунты. Вы по итогу увидите, можете ли вы сэкономить на фундаменте, либо вам грунты не позволяют, и экономия на начальном этапе обернется трещинами в конструкции дома и образованием плесени.
Дальше наружные стены. Выбирая материал есть соблазн поставить каркасный дом
